最終更新：2026年10月18日
三田ガーデンヒルズ パークマンション
相場
価格
販売元で棟を確認した現在9掲載事例：その他7億～21億6,800万円／投資用16億円（80.99～164.75㎡、別1事例保留、2026年10月18日確認）。年間集計は棟名照合中。
- 賃料相場
- 表面利回り
- 145.32㎡：年間想定家賃2,700万円÷16億円＝1.69％（経費差引前）。家賃資料は2025年10月9日時点、現行契約要確認。公開掲載確認2026年10月18日。
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物件概要
- 名称
- 三田ガーデンヒルズ パークマンション
- 住所
- 〒1080073東京都港区三田1丁目4-60
- 築年月
- 2025年3月
- 総戸数
- 176戸（パークマンション）
- 階建
- 地上13階・地下2階
- 交通
- 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5〜7分（利用する出入口により異なります）
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 旧分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス
- 施工会社
- 大成建設
- 特徴
- 三田ガーデンヒルズのパークマンション棟です。庭園を囲む住宅街区に位置し、棟内にはゲストルームや会員制のプール・フィットネスなどの共用施設が設けられています。利用資格、料金、予約方法は施設ごとにご確認ください。
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
- 全部委託
担当スタッフより
2026年10月18日確認
庭園を囲む三田ガーデンヒルズのパークマンション棟。ゲストルームや会員制のプールなど、共用施設の利用資格・料金も含めて住まいを比較したい建物です。施設や管理費の条件は住戸ごとに確認してください。
売出し状況
販売元で棟名を照合できた現在の9掲載事例は、その他8事例7億～21億6,800万円、入居者付き投資用1事例16億円（80.99～164.75㎡）。退去予定の確認が必要な別の1事例は集計を保留しました。改修済みと確認できた事例はありません。
投資用145.32㎡は年間想定家賃2,700万円÷16億円＝1.69％（経費差引前）。家賃資料の基準日は2025年10月9日で、現行契約の再確認が必要です。
直近1年の売出し・成約集計は、棟名に相違がある資料を照合中です。今回の価格は現在確認できた掲載分で、年間集計や成約価格ではありません。
当社調べ（公開売出情報等をもとに集計）。
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