最終更新：2026年10月8日
リビオタワー品川
相場
価格
売出参考例9,100万円～3億2,480万円（42.51～90.00㎡・未入居9事例／2026年10月8日確認）
- 賃料相場
- 表面利回り
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物件概要
- 名称
- リビオタワー品川
- 住所
- 〒108-0075東京都港区港南3丁目4-4
- 築年月
- 2026年5月
- 総戸数
- 815戸（ほか店舗1区画）
- 階建
- 地上34階建
- 交通
- JR各線・東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業地域
- 旧分譲会社
- 日鉄興和不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、九州旅客鉄道株式会社、京浜急行電鉄株式会社、中央日本土地建物株式会社
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 特徴
- 2026年5月完成、815戸のタワーマンションです。品川駅の港南口から徒歩13分。スカイラウンジや仕事用のラウンジ、ゲストルームなどの共用施設を備えます。駅までの歩行ルートや共用施設の利用条件を、暮らし方に合わせて確認したい住まいです。
- 管理会社
- 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社（公式物件概要の記載）
- 管理形態
- 管理業務を管理会社へ委託
- 管理員
- 24時間有人管理
- 設備
- スカイラウンジ、ワークラウンジ、ゲストルーム、ファミリールーム、フィットネスルーム等（利用条件・費用は要確認）
- セキュリティ
- オートロック
- 駐車場
- 267台（来客・管理用を含む）。月額4万～4万5,000円。空き状況は要確認
- 駐輪場
- 1,000台（店舗・シェア用を含む）。月額300～800円。空き状況は要確認
- バイク置き場
- 16台。月額4,000円。空き状況は要確認
担当スタッフより
2026年10月8日確認。品川駅を使いやすい港南エリアの新しいタワーマンションです。共用施設を日常的に利用するか、駅まで歩く時間をどう感じるかが、住まい選びの比較ポイントになります。 当社調べ（公開売出情報等をもとに集計）。現在掲載中の売出9事例を確認しました。一般の物件のうち、まだ入居されていない住戸の参考価格は、42.51～90.00㎡で9,100万円～3億2,480万円です。1LDK・42.51㎡は4・5・11階で9,100万～9,980万円、2LDKは19階・56.27㎡1億3,570万円と13階・60.18㎡1億6,980万円、3LDKは30階・71.78㎡2億1,800万円、13階・84.63㎡2億3,800万円、34階・90.00㎡3億2,480万円でした。掲載数であり、売れた住戸数ではありません。 これとは別に、新築分譲の先着順販売21戸は、42.53～75.10㎡で9,548万～2億5,498万円と公表されています（情報登録日2026年10月3日）。この21戸と売出9事例は集計に混ぜていません。新築分譲の引渡予定は2027年4月上旬ですが、ほかの売出住戸は引渡条件が異なるため、個別の確認が必要です。 リノベーション物件等の改修内容や、入居者付きの投資用物件は今回の9事例では確認できませんでした。未入居を改修済みと扱っていません。家賃収入の確認がないため、利回りは掲載していません。売出開始日を確認できない事例があり、直近1年の売出履歴を網羅した集計ではなく、現在の掲載例です。 ストリートビューは建物前の道路で確認できた2014年6月の画像です。マンション完成前のため、旧建物が写っており、現在の外観写真ではありません。
ストリートビュー
完成前の2014年6月撮影。旧建物が写っており、現在の外観ではありません。
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