東京の不動産売却はCENTURY21アーバン21

担当スタッフより

【マンション紹介】 高輪一丁目に建つ地上35階・総戸数365戸のタワーマンションです。白金高輪駅を利用でき、都心への移動と高輪エリアでの暮らしを組み合わせられる立地です。小型住戸から200㎡を超える住戸まで売り出し事例があり、同じ建物内でも面積や階数によって検討対象となる価格帯が大きく異なります。 【担当者コメント】 価格を比較する際は、広さだけでなく方位・眺望・室内の改修状況をそろえて確認したいマンションです。高輪周辺は坂道もあるため、駅や買物先までの実際の経路を現地で確かめることをおすすめします。賃貸中住戸は自己居住用と分け、契約条件や管理費・修繕積立金を踏まえた収支で検討してください。 【売り出し価格の情報／2026年10月4日確認】 対象期間：2025年10月4日～2026年10月4日に売り出しを開始した事例。当社調べ（公開売出情報等をもとに集計）。 売り出し開始時の価格の集計で、販売終了事例を含みます。実際に売れた価格や現在販売中の価格帯ではありません。 ・その他の販売物件：8,999万円～9億5,000万円、40.03～238.84㎡、17事例。 ・リノベーション物件等（改修状況が未確認の物件も含みます）：1億1,880万円～8億9,800万円、40.03～226.12㎡、5事例。うちリフォームの記載は2事例、他3事例の工事内容は未確認です。 ・入居者付きの投資用物件：8,380万円～1億9,000万円、40.03～67.97㎡、4事例。 リノベーション物件等には、改修内容が未確認の物件も含まれます。工事の範囲・時期は物件ごとに確認が必要です。 【入居者付き物件の年間家賃収入の割合（管理費・税金などを差し引く前）】 ・57.38㎡／6階：当初1億2,800万円。月額20.25万円、年額換算243万円、年間家賃収入の割合（管理費・税金などを差し引く前）約1.90％。 ・40.28㎡／6階：当初9,950万円。月額18.57万円、年額換算222.84万円、年間家賃収入の割合（管理費・税金などを差し引く前）約2.24％。 ・40.03㎡／5階：当初8,380万円。月額17.4万円、年額換算208.8万円、年間家賃収入の割合（管理費・税金などを差し引く前）約2.49％。 ・67.97㎡／12階：当初1億9,000万円。収入未確認のため年間家賃収入の割合は算出していません。 年間家賃収入の割合は月々の家賃×12÷売り出し開始時の価格×100による管理費・税金などを差し引く前の参考値で、将来の収益を保証しません。 件数は掲載事例数で、同一住戸の再掲載が含まれる場合があります。面積・階数等が異なるため、価格帯は個別住戸の査定額ではありません。