東京の不動産売却はCENTURY21アーバン21

担当スタッフより

【マンション紹介】 南青山二丁目に位置する、地上26階・総戸数163戸のタワーマンションです。青山一丁目駅を利用でき、青山周辺での暮らしと都心各方面への移動を組み合わせやすい立地です。曲線を用いた外観が特徴で、住戸の広さや階数によって売り出し価格には大きな幅があります。 【担当者コメント】 高額帯の住戸を比較する際は、面積・方位・階数に加え、間取りや仕上げの違いを丁寧に確認したいマンションです。共用サービスの利用条件、月々の管理費・修繕積立金、設備の更新状況も総予算に関わります。賃貸中の小型住戸と大型の居住用住戸は分けて比較してください。 【売り出し価格の情報／2026年10月4日確認】 対象期間：2025年10月4日～2026年10月4日に売り出しを開始した事例。当社調べ（公開売出情報等をもとに集計）。 売り出し開始時の価格の集計で、販売終了事例を含みます。実際に売れた価格や現在販売中の価格帯ではありません。 ・その他の販売物件：4億6,500万円～10億5,000万円、80.15～135.21㎡、12事例。 ・リノベーション物件等（改修状況が未確認の物件も含みます）：4億7,800万円～13億円、80.15～140.94㎡、6事例。うちリフォームの記載は2事例、他4事例の工事内容は未確認です。 ・入居者付きの投資用物件：1億9,500万円～7億9,800万円、36.14～115.41㎡、4事例。 リノベーション物件等には、改修内容が未確認の物件も含まれます。工事の範囲・時期は物件ごとに確認が必要です。 【入居者付き物件の年間家賃収入の割合（管理費・税金などを差し引く前）】 ・36.14㎡／4階：当初1億9,500万円。月額29万円、年額換算348万円、年間家賃収入の割合（管理費・税金などを差し引く前）約1.78％。 ・100.06㎡／4階：当初7億9,800万円。月額108万円、年額換算1296万円、年間家賃収入の割合（管理費・税金などを差し引く前）約1.62％。 ・115.41㎡／14階：当初7億4,500万円。月額146.67万円、年額換算1760.04万円、年間家賃収入の割合（管理費・税金などを差し引く前）約2.36％。 ・97.53㎡／4階：当初6億9,800万円。収入未確認のため年間家賃収入の割合は算出していません。 年間家賃収入の割合は月々の家賃×12÷売り出し開始時の価格×100による管理費・税金などを差し引く前の参考値で、将来の収益を保証しません。 件数は掲載事例数で、同一住戸の再掲載が含まれる場合があります。面積・階数等が異なるため、価格帯は個別住戸の査定額ではありません。