東京の不動産売却はCENTURY21アーバン21

担当スタッフより

【マンション紹介】 海岸二丁目に建つ、地上23階・総戸数227戸のタワーマンションです。ゆりかもめ「日の出」駅に近く、浜松町駅も利用できるベイエリアの住宅です。小型住戸から大型住戸まで多様な広さがあり、内廊下などの共用空間を備えています。 【担当者コメント】 日の出駅と浜松町駅では距離や経路が異なるため、普段使う路線に合わせて現地で歩いて確認してください。水辺の眺望は階数・方位・周辺建物によって異なります。今回の価格上限には140㎡超の大型住戸が含まれるため、50～80㎡台の住戸とは分けて比較することをおすすめします。 【売り出し価格の情報／2026年10月4日確認】 対象期間：2025年10月4日～2026年10月4日に売り出しを開始した事例。当社調べ（公開売出情報等をもとに集計）。 売り出し開始時の価格の集計で、販売終了事例を含みます。実際に売れた価格や現在販売中の価格帯ではありません。 ・その他の販売物件：1億1,900万円～5億5,000万円、52.13～140.55㎡、16事例。 ・リノベーション物件等（改修状況が未確認の物件も含みます）：対象事例を確認できませんでした。 ・オーナーチェンジの投資用物件：1億2,400万円～1億2,400万円、53.13～53.13㎡、1事例。 リノベーション物件等には、改修内容が未確認の物件も含まれます。工事の範囲・時期は物件ごとに確認が必要です。 【オーナーチェンジ物件の年間家賃収入の割合（管理費・税金などを差し引く前）】 ・53.13㎡／8階：当初1億2,400万円。月額30万円、年額換算360万円、年間家賃収入の割合（管理費・税金などを差し引く前）約2.90％。 年間家賃収入の割合は月々の家賃×12÷売り出し開始時の価格×100による管理費・税金などを差し引く前の参考値で、将来の収益を保証しません。 76.56㎡・当初2億円など重複掲載の可能性がある事例を含みます。交通欄に不整合のある掲載もあるため、駅徒歩分数は相場集計の根拠にしていません。 件数は掲載事例数で、同一住戸の再掲載が含まれる場合があります。面積・階数等が異なるため、価格帯は個別住戸の査定額ではありません。