東京の不動産売却はCENTURY21アーバン21

担当スタッフより

【総評】 白金高輪駅徒歩1分、港区白金1丁目に建つ地上42階建のタワーマンションです。東京メトロ南北線と都営三田線を利用でき、駅までの距離を重視する方に検討いただける立地です。コンパクトな住戸からゆとりある面積の住戸まで、暮らし方に応じて比較できる点も特徴です。 【担当者コメント】 今回はタワー棟の売り出し事例を確認しました。テラス棟とは区別し、階数・方角・間取りや室内の改修状態が近い事例を比較することが大切です。駅への実際の動線、収納の使い勝手、管理費と修繕積立金も合わせて確認すると、購入後の暮らしと負担を具体的に検討できます。 【売り出し価格の情報／2026年10月4日確認】 対象：白金タワータワー棟。2025年10月4日～2026年10月4日に売り出しを開始した事例。 当社調べ（公開売出情報等をもとに集計）。価格は売り出し開始時の価格で、販売終了した事例を含みます。実際に売れた価格や現在販売中の価格を示すものではありません。 ・その他の販売物件：6,880万～4億5,000万円、27.61～95.48㎡、15事例。 ・リノベーション物件等（改修状況が未確認の物件も含みます）：対象期間内で該当表示のある事例は確認できませんでした。 ・入居者付きの投資用物件：2億6,800万～3億1,000万円、2事例。居住用と分けて比較しています。 【入居者付き物件の年間家賃収入の割合（管理費・税金などを差し引く前）】 ・88.14㎡／10階：売り出し開始時の価格3億1,000万円、月々の家賃42.93万円、年額換算515.16万円。年間家賃収入の割合（管理費・税金などを差し引く前）約1.66％。 ・68.24㎡／16階：売り出し開始時の価格2億6,800万円。家賃・年間収入の記載が確認できないため、年間家賃収入の割合は算出していません。 年間家賃収入の割合は月々の家賃×12÷売り出し開始時の価格×100で計算した管理費・税金などを差し引く前の参考値です。データ画面の年間家賃収入の割合は最終価格に対応する場合があるため、その数値をそのまま転記していません。賃貸条件や将来の収益を保証するものではありません。 件数は掲載事例数で、同一住戸の再掲載を含む場合があります。価格帯には広さや階数の異なる住戸を含み、個別住戸の査定額ではありません。