東京の不動産売却はCENTURY21アーバン21

担当スタッフより

【マンション紹介】 虎ノ門四丁目、ホテルオークラに隣接する地上41階・総戸数267戸のタワーマンションです。神谷町駅を利用でき、虎ノ門の業務エリアにもアクセスしやすい立地です。周辺の利便性と、住戸ごとの広さ・眺望を合わせて検討したい住宅です。 【担当者コメント】 広い住戸が多く、面積や階数の違いで総額に大きな差が出ます。坪単価だけでなく、間取りの使いやすさ、管理費・修繕積立金、設備更新の履歴を確認してください。坂道を含む駅への経路や日々の買物動線も現地で確かめると、入居後の生活を具体的に考えやすくなります。 【売り出し価格の情報／2026年10月4日確認】 対象期間：2025年10月4日～2026年10月4日に売り出しを開始した事例。当社調べ（公開売出情報等をもとに集計）。 売り出し開始時の価格の集計で、販売終了事例を含みます。実際に売れた価格や現在販売中の価格帯ではありません。 ・その他の販売物件：3億800万円～6億3,900万円、57.68～113.6㎡、7事例。 ・リノベーション物件等（改修状況が未確認の物件も含みます）：4億4,980万円～4億4,980万円、82.86～82.86㎡、1事例。うちリフォームの記載は1事例、工事の範囲・時期は物件ごとにご確認ください。 ・オーナーチェンジの投資用物件：3億8,800万円～6億3,000万円、82.35～124.24㎡、3事例。 リノベーション物件等には、改修内容が未確認の物件も含まれます。工事の範囲・時期は物件ごとに確認が必要です。 【オーナーチェンジ物件の年間家賃収入の割合（管理費・税金などを差し引く前）】 ・113.6㎡／7階：当初4億5,000万円。月額67万円、年額換算804万円、年間家賃収入の割合（管理費・税金などを差し引く前）約1.79％。 ・124.24㎡／24階：当初6億3,000万円。月額82.25万円、年額換算987万円、年間家賃収入の割合（管理費・税金などを差し引く前）約1.57％。 ・82.35㎡／23階：当初3億8,800万円。収入未確認のため年間家賃収入の割合は算出していません。 年間家賃収入の割合は月々の家賃×12÷売り出し開始時の価格×100による管理費・税金などを差し引く前の参考値で、将来の収益を保証しません。 件数は掲載事例数で、同一住戸の再掲載が含まれる場合があります。面積・階数等が異なるため、価格帯は個別住戸の査定額ではありません。