最終更新：2026年10月8日
パークコート青山高樹町 ザ タワー
相場
価格
未入居の売出例：1億9,000万円・4億9,800万円（40.63㎡・91.07㎡／2026年10月8日確認）
- 賃料相場
- 家賃は今回未集計
- 表面利回り
- 家賃収入を確認できる投資用事例なし
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物件概要
- 名称
- パークコート青山高樹町 ザ タワー
- 住所
- 〒107-0062東京都港区南青山6丁目11-6
- 築年月
- 2026年9月（分譲会社の公式情報。販売事例には7月の記載もあります）
- 総戸数
- 85戸・ほか事務所1区画
- 階建
- 地上21階・地下2階
- 交通
- 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩8分（B1出口・6時～22時）、B3・A5出口利用は徒歩9分
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 土地権利
- 期限付きで土地を使う権利（定期借地権）。2098年4月11日まで。期間終了時は建物を解体し土地を返還する契約です。
- 用途地域
- 商業地域・第一種住居地域
- 旧分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 施工会社
- 前田建設工業株式会社
- 特徴
- 南青山の骨董通りに面する21階建てのマンションです。各階に宅配ロッカーとごみ置き場があり、日々の荷物の受け取りやごみ出しに配慮されています。住戸の向きや階によって採光・眺望が異なります。土地を所有するマンションとは費用や契約が異なるため、購入時は地代と将来の解体費用も確認しましょう。
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
- 管理形態
- 管理会社へ委託
- 管理員
- 通勤
- 設備
- 各階宅配ロッカー・各階ごみ置き場。床暖房・食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機などは販売住戸ごとの仕様を確認してください。
- セキュリティ
- 複数段階の入館管理、スマートフォンを利用したオートロック解錠など。利用条件は管理規約をご確認ください。
- 駐車場
- 機械式20台・平面6台。一般販売住戸向け20台（車いす利用者用1台を含む）。空き・料金要確認。
- 駐輪場
- 85台。空き・料金要確認。
- バイク置き場
- 公式概要に記載なし・要確認
担当スタッフより
2026年10月8日確認 現在公開されている売り出し例として、未入居の7階・南東向き・40.63㎡・1LDKが1億9,000万円、13階・北西向き・91.07㎡・3LDKが4億9,800万円です。広さや階数が違う2事例のため、この価格幅を全住戸の相場とみなさず、条件をそろえて比較してください。価格に前払いの地代が含まれる掲載例です。確認した2事例では月々の地代は7,207円～16,154円、解体準備金は9,550円～21,400円で、管理費・修繕積立金なども別にかかります。地代の見直しや契約の詳細は購入時に確認してください。 当社調べ（公開売出情報等をもとに集計）。直近1年の全売り出し事例の集計は未完了で、掲載開始日が確認できない現在の2掲載例です。売れた価格ではありません。いずれも未入居住戸として掲載され、リノベーション物件等には区分していません。入居者付きの投資用物件・確認できる家賃収入は今回の2事例にはなく、利回りは記載していません。分譲会社の新規販売は2026年10月中旬予定、価格未定、入居は2027年4月上旬予定です。個別の売り出し住戸の引き渡しは相談となっており、販売区分ごとの条件確認が必要です。 建物完成月は公式の2026年9月を採用していますが、販売事例には7月の記載もあるため、契約書類で確認してください。Googleストリートビューは2024年9月撮影の建設中の画像で、完成後の外観ではありません。
ストリートビュー
2024年9月撮影の建設中の画像です。完成後の外観ではありません。
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