住み替え・買い替えで
自宅の売却をご検討されてる方へ
このような事でお悩み
ございませんか？
家の買い替えは、「売る」と「買う」を同時に進めなければいけません。
方法としては２つに分かれます。
①今の家を売ってから、新居を買う
「売り先行」
②新居を買ってから、今の家を売る
「買い先行」
どちらの方法を選択するかを決めるには、
- 今の家がいくらで売れるか？
- 住宅ローンの残債があるが購入できるのか？
- 住み替え先の紹介もして欲しい
- 居住中でも売却できる？
- いくらで売却できるか知りたい
自分にはどちらが実現可能か？ 住み替えにはどんなローンが使えるのか？
を、理解してから進めていきましょう。
不動産売却専門CENTURY21アーバン21なら
売却から住み替え先までワンストップでご提案いたします！
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安心・安全の資金確保ができる！
不動産売買における資金計画・税金計算・お金の不安・疑問にも何でもお答えすることが可能です
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売却後の住み替え先
購入から賃貸までご提供できます！
お客様の資金状況やご希望に合わせた住まいのご提案やサポートが可能です
家の買い替えは、「売る」と「買う」を同時に進めなければいけません。しかし、大きくは下記のどちらかの方法です。
・新居を買ってから、今の家を売る「買い先行」
・今の家を売ってから、新居を買う「売り先行」
・どちらの方法を選択するかを決めるには、
・今の家がいくらで売れるか？
・資金繰りをどうするか？を先に把握しておくことが大切です。
・自分にはどちらが実現可能か？ 住み替えにはどんなローンが使えるのか？ を、理解してから進めていきましょう。
売却先行、購入先行の
メリット・デメリット
| 売却先行の場合 | 購入先行の場合 | |
| メリット |
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| デメリット |
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家の売却と購入を「同時」に行う
必要がある理由
売却と購入、同じタイミングで買い替えするのは非常に難しいのです。
いつ売れるかわからない不動産売却と理想の住まいを見つける不動産購入は、片方だけでも成立させることが難しいのに、同時に達成できる可能性はかなり低くなります。
家の売却と購入を「同時」に行う必要があるのは、「住宅ローンが残っており、自宅が売れなければ新居が購入できない」もしくは「自宅を売却したお金で新居を購入する」ケースです！
家の売却と購入を「同時」に行う必要がある人は、まず自宅がいくらぐらいで売れるか査定してもらう必要があります。
自宅を売却しても住宅ローンが残りそうな人は、新居の購入を断念しなければならないかもしれません。また、自宅の売却価格（相場価格）がわからなければ、次の新居の予算や資金計画が立てにくくなります。
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